Grado, concluso il cantiere sul palazzo di via Reparo Largo: copertura rifatta per 37 alloggi

Un intervento atteso su uno stabile abitato da decine di famiglie si è chiuso a Grado tra la fine di luglio e i primi giorni di agosto. In via Reparo Largo 2-4-6 è stato completato il rifacimento della copertura del condominio amministrato da ATER Gorizia, un edificio di sei piani che ospita complessivamente 37 appartamenti.

Il lavoro ha avuto un valore vicino ai 200 mila euro e ha interessato una superficie di circa 700 metri quadrati. La particolarità del fabbricato è nella sua composizione: una parte degli alloggi fa capo all’ente pubblico, mentre gli altri sono di proprietà privata.

Proprio questa convivenza tra quote pubbliche e private rende più complessa la gestione degli interventi, soprattutto quando non si tratta di piccole riparazioni ma di opere estese che coinvolgono l’intero edificio.

Un tetto nuovo invece di interventi tampone

La scelta è stata quella di non limitarsi a sistemazioni puntuali. La copertura esistente, realizzata con membrana bituminosa e strato protettivo in ghiaino, mostrava infatti un degrado ormai avanzato.

Con il passare del tempo e l’esposizione continua agli agenti atmosferici, la parte superficiale si era progressivamente spostata, lasciando più vulnerabile la guaina sottostante. Da qui i distacchi e i problemi legati alla pioggia.

Per risolvere il quadro in modo stabile si è proceduto al rifacimento completo del manto. Sono stati posati due strati di guaina: uno destinato a garantire la tenuta all’acqua, l’altro con finitura in scaglie di ardesia bianca, soluzione utile anche a contenere l’assorbimento del calore solare e a migliorare la resa della copertura nel tempo.

Non solo impermeabilizzazione

Il cantiere non si è fermato alla parte superiore dell’edificio. Nell’ambito dell’opera sono state rinnovate anche tutte le lattonerie, elemento importante per il corretto smaltimento delle acque meteoriche e per la protezione complessiva dello stabile.

È stato inoltre eseguito l’adeguamento degli impianti elettrici delle parti comuni delle tre scale condominiali. A questo si aggiunge l’installazione della linea vita anticaduta, che consentirà future manutenzioni in condizioni di maggiore sicurezza.

Come sono state ripartite le spese

Nello stabile di via Reparo Largo gli alloggi ATER Gorizia sono 19, mentre 18 appartengono a privati. Anche per questo il tema economico ha richiesto un percorso condiviso: il costo dell’opera è stato sostenuto dall’ente e dai condòmini in base alle rispettive quote.

Secondo quanto riferito da ATER Gorizia, sul piano tecnico l’intervento è stato seguito dall’Ufficio Manutenzione Programmata, mentre gli aspetti amministrativi e condominiali sono stati curati dall’Ufficio Condomini. La decisione finale è stata quella di affrontare il problema in modo strutturale, evitando di rincorrere singole infiltrazioni.

Un lavoro chiuso all’inizio di agosto

La consegna delle opere è avvenuta a fine luglio, con collaudo completato nei primi giorni di agosto. Il risultato è una copertura completamente rinnovata per uno degli edifici residenziali di Grado gestiti da ATER Gorizia.

Per il territorio si tratta di un intervento che si inserisce nella manutenzione programmata del patrimonio abitativo, con l’obiettivo di affrontare per tempo i problemi tecnici degli stabili e ridurre il rischio che si trasformino in criticità più pesanti per chi ci vive.