Case da recuperare, la Regione mette 6 milioni: incentivi alle imprese anche in Friuli

Nuove risorse regionali per rimettere sul mercato edifici oggi poco utilizzati o da riqualificare, con l'obiettivo di allargare l'offerta di alloggi anche in Friuli. La Giunta ha approvato in via definitiva il bando che sostiene le imprese dell'edilizia e del comparto immobiliare impegnate nel recupero di immobili privati.

La misura parte con una disponibilità iniziale di 6 milioni di euro e guarda soprattutto alla creazione di abitazioni per giovani, studenti e lavoratori che non risiedono stabilmente sul territorio. Il provvedimento si inserisce nella legge regionale 8/2025 e punta a favorire interventi su patrimonio edilizio già esistente, evitando nuovo consumo di suolo.

A chi si rivolge il bando

I contributi sono destinati a società di persone, società di capitali, cooperative, consorzi e società consortili costituiti prima del 1° gennaio 2026. Per partecipare serviranno i requisiti previsti dall'avviso e un titolo idoneo sugli immobili oggetto degli interventi.

È previsto un investimento minimo di 100mila euro. Ogni impresa potrà presentare una sola istanza, così come sarà ammessa una sola domanda per ciascun immobile. Gli interventi finanziabili comprendono manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione ed efficientamento energetico con impianti alimentati da fonti rinnovabili.

Contributi, limiti e destinazione degli alloggi

Il sostegno pubblico potrà coprire fino al 50 per cento della spesa ammissibile in regime de minimis, quota che sale al 70 per cento per alcuni lavori di efficientamento energetico finanziati in regime Gber. Sono fissati tetti precisi: fino a 60mila euro per ogni unità destinata all'affitto a canone agevolato e fino a 35mila euro per quelle messe in vendita a un prezzo inferiore rispetto ai valori di mercato.

Il limite massimo per ciascuna domanda arriva a 1,5 milioni di euro. Il bando prevede anche una maggiorazione una tantum di 25mila euro per unità a destinazione commerciale, artigianale o direzionale, nei casi e alle condizioni indicate dal provvedimento.

Per gli alloggi destinati alla locazione, il vincolo richiesto è di otto anni con canone concordato oppure con contratto transitorio non turistico. Se invece l'immobile viene recuperato per la vendita, scatterà un vincolo di cinque anni sul prezzo applicato.

Quali interventi saranno premiati

Nella graduatoria avranno peso gli interventi capaci di migliorare la sicurezza sismica, eliminare barriere architettoniche e alzare la qualità energetica degli edifici. Tra gli elementi premianti rientra anche la cantierabilità, quindi la possibilità di avviare concretamente i lavori in tempi più rapidi.

Sono previste premialità ulteriori per il recupero di unità collocate nei centri storici o in aree urbane degradate. Punti aggiuntivi potranno arrivare anche per opere come l'installazione di ascensori dove mancano o per adeguamenti strutturali mirati.

Un passaggio che interessa anche il mercato friulano

Per il Friuli il bando può rappresentare una leva utile su due fronti: da una parte il recupero di immobili da rimettere in circolo, dall'altra una risposta alla domanda abitativa che in diversi centri riguarda studenti, giovani coppie e lavoratori in arrivo per periodi medio-lunghi. Il meccanismo scelto dalla Regione punta infatti a trasformare la riqualificazione edilizia in un'offerta abitativa più accessibile.

Dopo il passaggio in Commissione, il percorso amministrativo proseguirà fino alla pubblicazione del bando e all'apertura dei termini per le domande, prevista entro la fine del 2026. La finestra dovrebbe poi restare aperta per alcuni mesi del 2027. La Giunta, intanto, ha già fatto sapere di valutare un possibile rafforzamento della dotazione finanziaria iniziale.